11月24日，中铁地产集团中南公司党总支以腾讯会议形式，组织召开中心组学习会，开展法治专题学习。邀请上海锦天城(合肥)律师事务所朱礼兵律师进行专题辅导。法治专题扩大学习会选择“精装修交付中的一些重要问题”进行专题学习。

　　中南公司班子成员、总部部门负责人，营销管理中心、审计法务部、运营中心、物业客服部全员，以及项目组的操盘手(执行操盘手)、工程、营销、物业客服条线全员约100人参加学习。

　　朱礼兵律师结合法理和实践案例，从精装修房屋交付前需注意事项、交房验收过程中需注意事项和交房验收过程中再交付问题的解决思路等三个方面进行了辅导。辅导后，与会人员围绕工作中的具体问题与朱礼兵律师进行了交流。

　　研讨建议，由于精装修房环节复杂、操作难度、管理成本成倍扩大，在交付过程中容易出现一些问题。特别是随着地产市场下行、客户个性化需求的增强、物品品牌众多样式多及价格变动较快等一系列问题。为了减少争议，在进一步通过集采、施工标准化、合同标准化等方面，推进规范性、统一性建设。在确保工程质量、产品品质、节点进度等前提下，做好客户沟通、服务。具体而言，做好《交房通知书》《房屋交接书》等资料的依法合规性，创造平等、公平、互利的交接行为。

　　针对项目交付后的做好维修工作。在第一阶段集中交付后较短的一定时期内，又可称为集中维保期，由于该阶段是业主装修和新近入住的初期，维修工作密集且维修量较大，项目经理部和客服部门直接主导维修工作。在日常维修阶段。日常维修工作较为平稳，此时维修工作可由客服部门向物业进行移交。

　　据介绍，相关报告首次单独把法治建设作为专章论述，专门部署，这充分体现了党中央对全面依法治国的高度重视。中国铁建对法治铁建建设提出要求，规定中心组每年要进行一次法治专题学习，足见法治工作的重要性。要提高政治站位，在工作中牢固树立法治思想，以法治思维开展工作，争做践行“法治铁建”的典范。(吴礼建)