9月21日,记者从成都高新区获悉,成都高新区(西区)在推动“工业上楼”方面先行先试,为电子信息产业量身打造的高品质产业园区——芯光智造园即将开建。该园区将为企业提供现代化、标准化、高品质产业载体空间,降低企业前期投入成本,加快优质企业导入。
“工业上楼”不仅是指在土地资源紧缺的背景下把工厂搬上楼,也是城市空间形态的创新和突破。记者了解到,芯光智造园将采用“政府主导+国企引导+市场运作”模式,充分发挥国企社会责任和带头作用,在产业园区及其周边形成更加完善的产业链供应链,实现倍增效应。
“在前期策划阶段,我们多次组织电子信息企业座谈交流,对园区产业载体需求进行深入摸排,对传统厂房利用率低、品质相对低端、配套不齐全等痛点进行深入了解,并借鉴国内‘工业上楼’项目经验,力求探索一条高质量电子信息产业空间供给新路径。”成都高新区(西区)相关负责人告诉记者。
芯光智造园立足“工业上楼”,将容积率上限提升到4.2,达到了一般工业项目的3倍左右,可提供生产、研发及配套产业空间约50万平方米。园区建成达产后,年产值预计可达到39亿元,将大大缓解当前该区域经济发展与用地紧张之间的矛盾。
同时,芯光智造园实现单层平面“可拆可合”,标准层面积分为4500平方米、7800平方米、8800平方米三种,可以根据入驻企业需要进行分割,保证不同业态企业的生产需求。而为满足企业“个性因素”,该园区还在地下建筑空间提前预留纯水站、冷热站等空间,室外预留化学品库和设备区,提供高配置生产配套设施的物理预留空间。
为方便企业就近开展科研工作,芯光智造园还将沿西区大道一侧打造一栋门户“硅晶”超塔作为研发办公楼。“硅晶”超塔设计高度达150米,总建筑面积约7.7万平方米,建成后将集聚上下游产业研发孵化资源要素,汇聚“小巨人”“龙头”等关联企业,引入人才、资本、服务机构等创新要素,推动创新、创业、创投一体化。
“对于‘工业上楼’,我们过去是有顾虑的。比如如何在厂房内完成货运需求,如何让员工在园区内生活便捷舒适,如何满足生产、生活、生态的多层次需求。但芯光智造园项目的介绍说明,打消了我们的种种顾虑,我们的需求被优先考虑了。”一位参加需求摸排会的企业负责人说。
据芯光智造园设计方、中建西南设计研究院相关设计负责人介绍,该园区设置了建筑面积共约5万平方米的食堂、商业、员工公寓、共享会议中心等配套设施,并采用台地式景观布局,把生态“装进”园区,周边还规划有高品质住宅、酒店、学校。整个园区还将与地铁站点相连接,构建“慢行+地铁”的绿色交通出行模式。
“我们坚持‘盘活存量、做优增量’思路,力争未来五年内建成超200万平方米专业化产业载体,以空间保障提振企业投资信心,吸引和培育更多的先进制造业项目落地生根、发展壮大,为成都高新区打造世界级电子信息产业集群提供支撑。”成都高新区(西区)发展建设指挥部策划规划部相关负责人表示。(陈科 实习记者李诏宇)
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